GAINNEVILLE - MAISON T7

76700 - GONFREVILLE-L ORCHER

GAINNEVILLE, à 1,5km du centre

Ancienne longère rénovée de Type 7 sur 2855m² de terrain avec Séjour de 44m², 5 chambres, Parking, Terrasse, Garage, Dépendances et Jardin.

Composition de la maison de 175m² habitables :

Au rez-de-chaussée:
Entrée avec rangements
Séjour de 44m² traversant
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Dégagement
Salle de douche avec fenêtre
Deux chambres de plus de 17m²
WC indépendant

Au 1er étage:
Pièce palière de 12m²
Dégagement avec placards
Trois chambres d'entre 14 et 18m²
Salle de bains avec WC
Nombreux rangements

Les extérieurs et annexes :
Parcelle paysagée de 2855m²
Terrasse
Parking
Garage de 46m²
Cave de 15m²
Celliers

Belle maison de campagne au calme et à proximité des axes. Enorme potentiel. A visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5130.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/caumont/148/z4294/bareme_d_honoraires_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr