Appartement à vendre Arcueil

94110 - ARCUEIL

Joliot Curie - 3 Pièces - 2 chambres - Prestations récentes (2019) - Exposition Sud - 5' à pied RER B LAPLACE - Lumineux & Beaux volumes - Place de stationnement

À proximité immédiate de Montrouge, du RER B Laplace (450 m), 14' à pied du M4 Barbara, des commerces (Vache noire, artère commerçante d'Arcueil) et des écoles.

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 70 m², il se compose : un vaste séjour lumineux de 37,53 m² avec cuisine ouverte qui donne accès à une terrasse et un jardin (20 m²) exposée Sud, 2 chambres spacieuses avec une deuxième terrasse (11 m²), une salle de bains, un W.C. séparé. Un accès à une serre et un jardin potager commun dans la copropriété.

Une place de stationnement complète le bien.

Prestations de qualité : Hauteur sous plafond 3,50 m, triple vitrage bois, chauffage géothermie, équipements domotiques, VMC double flux, cuisine récente, confort thermique (DPE B).

École Olympe de Gouges (maternelle et primaire) : 2 min à pied.

Résidence de standing et récente de 2019, bioclimatique, un ascenseur, local vélos, accès et normes PMR, potagers, serre et terrasses communes au dernier étage, portail motorisé, borne de recharge, digicode.
Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 320.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-01-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/150/zv1Wc/honoraires_canopia_2024.docx.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr