NOUVEAUTE - DEMEURE DE FAMILLE - PROXIMITE TRAM !

59110 - LA MADELEINE

Magnifique maison de Famille à 2 pas du tramway.
Construite en 1924, cette maison de caractère a gardé tout son cachet : parquet chêne chevron, hauteur sous plafond avec moulures, carreaux de ciment, ...

Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec ses carreaux d'émail typiques, un grand salon avec un majestueuse cheminée, parquet chêne, hauteur sous plafond, une salle à manger très lumineuse sur jardin, une cuisine équipée avec îlot central et une arrière cuisine.

Au 1er étage, 3 chambres (12, 15 et 20 m2), un dressing et une SDB complète.

Au 2ème étage, 2 chambres (15 et 21 m2) et une SDB.

Au 3ème étage, un double grenier aménageable en salle de jeux.

L'extérieur comprend un espace terrasse ainsi qu'un jardin arboré et un pigeonnier.

Cave saine (32 m2)

Accès aux écoles et commerces de Saint Maur à pied. Gare de Lille en 5 minutes par le tramway.

Un garage 1 voiture (19 m2) et un stationnement extérieur viennentt compléter ces belles prestations.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3210.00 et 4250.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires