Maison T4 avec jardin et garage

47480 - PONT-DU-CASSE

A deux pas du centre commercial de Pont du Casse, venez découvrir cette maison T4 avec jardin et garage.

La maison est composée d'une entrée qui dessert une cuisine et son cellier avec garage attenant. Celui-ci peut accueillir une voiture et dispose d'une mezzanine pour du stockage. Nous poursuivons la visite avec un beau séjour traversant très lumineux et son escalier menant à une grande mezzanine. Cette dernière mesurant 30 m², elle peut être aménagée en suite parentale (arrivées et évacuations d'eau déjà en place).
Au rez de chaussée, un couloir avec placards dessert deux autres chambres côté jardin, une salle d'eau et un wc indépendant.

En extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, plat et clôturé de 400m² disposant de deux terrasses dont une avec store banne.

Fiche technique : insert à bois, VMC, assainissement tout à l'égout, fibre optique, double vitrage bois.

Taxe foncière : 1324€ /an

Cette maison est idéale pour une famille, pour des personnes retraitées, ou encore pour un investissement locatif. A visiter sans tarder !

L'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition pour tout renseignement, par l'intermédiaire de votre agent commercial Laurie ROUSSEAU au 05.53.47.17.82
RSAC 535.325.161.00029 (ei)
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2456/60077/nouveau_bareme_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr