Maison contemporaine à Saint-Martin-l'Ars

86350 - SAINT-MARTIN-L ARS

Votre conseillère ADVICIM Poitiers vous propose à la vente :
cette belle maison contemporaine et lumineuse construite en 2008 et située dans le charmant village de St Martin L'Ars.

Vous cherchez une maison tout confort et au calme pour couler des jours heureux?
Vous rêvez de vous réveiller avec le chants des oiseaux?
Vous n'êtes pas bricoleur et vous recherchez une maison 'clé en main'?

Les croissants sont à 500m à pied de la maison ! N'hésitez plus !

VOTRE FUTURE MAISON se compose au rdc :
- Pièce de vie lumineuse de 40 m²
- Un bureau ou bibliothèque dans le prolongement du séjour
- Une cuisine de qualité entièrement équipée (électroménager de marque Neff)
- Une suite parentale avec salle d'eau privative de 8 m²
- WC séparé
- Une buanderie
- Accès à un grand garage avec porte motorisée

Prenez l'escalier et découvrez :
- Deux chambres
- Un grand dressing
- Une seconde salle d'eau
- WC séparé

D'autres atouts :
- Chauffage électrique au sol en RDC et par convecteurs à l'étage
- Terrasse exposée au SUD
- Parcelle de 1 029m² , piscinable
- Adoucisseur
- Abris de jardin

Taxe foncière : 709 €
Taxe Ordures Ménagères : 325 €

Prix : 208 000 € FAI - Honoraires charge vendeur

Céline Rousseau Advicim, EI, (RSAC n° 913 300 422)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1135.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. 0788777209
Agent commercial (Entreprise individuelle)