IMMEUBLE EXCEPTIONNEL

88000 - EPINAL

EN EXCLUSIVITE: Magnifique immeuble de 1912 dont l'architecte est André Desenclos, également auteur de l'architecture du collège George Clémenceau, considérée ' Architecture contemporaine remarquable'.
Situé dans le quartier Rive droite, dans le vieux Epinal, dans une rue piétonne, à un pas de la basilique et de la place des Vosges. Sa situation bénéficie du centre attractif de la ville.

Alors envie de changer de vie? Ou d'exercer une activité artisanale, ou en lien avec le tourisme?
Venez découvrir ce magnifique immeuble, rare de 125m² reparti sur 4 niveaux:
- En RDC, un local commercial
- au 1er étage: Une réserve ou pouvant servir d'appartement/studio
- aux étages supérieurs: d'un appartement d'environ 60m²

Cet édifice se prêtant à différents projets, vous bénéficier des commerces de proximités, des services publiques et des transports en commun.

N'attendez pas pour découvrir ce bien exceptionnel, contactez-moi au 06 18 46 24 73
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Emerique BALLAND - Tél. 0618462473
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 795 151
RCP Valide