Beau duplex avec terrasse.

67450 - LAMPERTHEIM

Au coeur du village, proche de toutes commodités, bel appartement 6 pièces duplex de 143m² avec balcons, grande terrasse, garage et parking situé dans une copropriété calme et bien entretenue.
L'appartement conçu comme une maison dispose d'une entrée privative située à côté du garage et permettant d'accéder au 1er niveau, lequel se compose d'une vaste pièce de vie de 40m² avec cheminée (insert) et accès sur un balcon, d'une cuisine équipée séparée, de 2 chambres dont une d'environ 16m² avec dressing et l'autre d'environ 9m² avec accès sur un balcon et enfin, d'une salle de bain équipée.
Au second niveau, vous trouverez une vaste pièce détente avec accès sur une belle terrasse de 20m² exposée au Sud-Ouest, 2 chambres, un wc et une petite pièce sans fenêtre à aménager.
L'appartement dispose en outre d'un garage avec espace cave et d'une place de parking.
Divers: chauffage électrique avec radiateurs, fenêtres à double vitrage en PVC, volets électriques...
Charges de copropriété faibles : 70€ par mois (entrée indépendante).
Bel appartement chaleureux (parquet au sol, cheminée) et lumineux! Beaux volumes. Coup de coeur assuré!
Proche tous commerces à 5mns du Shopping Promenade et de la Zone commerciale de Vendenheim, écoles maternelle, primaire, crèche et périscolaire sur place, gare et collège à Mundolsheim, bus pour Strasbourg toutes les demi-heures...
LAMPERTHEIM, proximité Vendenheim, Mundolsheim, Souffelweyersheim, Strasbourg.
Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf