Maison traditionnelle sur 5.24 ares

67100 - STRASBOURG

STRASBOURG NEUHOF, dans une quartier résidentiel très calme, jolie maison traditionnelle de 130m2 divisée à l'heure actuelle en 2 appartements mais idéale pour une seule famille.
Cette maison située dans une impasse a été édifiée en 1985 sur un terrain arboré de 5,24 ares.
Au rez de chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger en enfilade, une cuisine avec accès sur une terrasse de 12m2 orientée à l'est et idéale pour les petits déjeuners au soleil, une chambre, une salle de bain et un wc séparé.
Le premier étage se compose d'un dégagement, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Les combles sont isolés sur le plancher haut du 1er étage.
Le sous-sol de l'habitation se compose de 2 pièces carrelées et isolées d'une cave à vin, d'un double garage en longueur avec dans son prolongement une pièce de stockage située sous la terrasse et permettant l'accès au jardin.
A l'extérieur, vous bénéficiez également de 2 places de parking, d'un potager et d'un abri de jardin.
Divers: chauffage individuel électrique par convecteurs, carrelage dans les pièces d'eau, toiture et charpente en bon état.
Cette maison, à beau potentiel et très belle situation, nécessite des travaux de rafraichissement.
Station de tram à proximité.
STRASBOURG.
Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr