F5 dans résidence de standing

95210 - SAINT-GRATIEN

SAINT GRATIEN - Résidence 'LE NEPTUNE', à 3 min à pied du lac d'Enghien, un appartement F5 de 107m2 avec balcon, 2 places de parking et cave.


Dans l'une des résidences les plus recherchées de Saint-Gratien, limite Enghien, venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux avec son emplacement privilégié.

Montez au 1er étage avec ascenseur, une grande entrée avec placards mène à un séjour double de plus de 31m2 avec un accès direct à un balcon de plus de 32 m2 avec sa double exposition Sud-Ouest et sans vis à vis donnant sur le jardin de la résidence.
Une cuisine avec un espace buanderie restera équipée et aménagée.

Côté nuit, 3 chambres dont une avec placard bénéficiant toutes d'un accès au balcon, deux salles d'eau dont une avec toilettes et 1 toilette séparé.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes.
Résidence de haut standing arborée et sécurisée avec gardien et ravalement fait en 2018.

Une place de parking boxée au sous-sol, une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.

A 600m de la gare du Champs de courses (ligne H).
A 15 min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains.
A 200m du Lycée Gustave Monod.
A 600m de l'école maternelle Jules Ferry.
A 800 de l'école primaire Grusse Dagneaux.
A 800m du centre ville et de ses commerces.
A 3 min à pied du lac.
Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Ja