Joli Mas Ardèche Sud

07110 - VALGORGE

A découvrir ce joli Mas Ardéchois de 1800 entièrement rénové avec des matériaux de qualités édifié sur une parcelle de 2018m2 avec une vue sur la montagne et où vous pourrez entendre le ruissellement de l'eau et le chant des oiseaux.
Situé à Valgorge, ce petit village vous offre toutes les commodités ( écoles, crèches, restaurants, station essence, épicerie, etc) un petit plus pour une famille ou une résidence secondaire.
Ce mas vous offre une jolie pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse ensoleillée.
A l'étage une belle chambre remplie de lumière, une salle de bain et un WC indépendant.
Au niveau supérieur vous pourrez découvrir un bel espace chaleureux avec deux chambres, une pièce d'eau avec WC.
Vous pourrez si vous le souhaitez agrandir la superficie ou créer un gîte grâce à une belle pièce en pierre et sa belle hauteur sous plafond.
Vous trouverez aussi un bel atelier.

+++++ rénovation récente toiture refaite à neuve, système de chauffage centralisé à granulés, ballon thermodynamique, carport camping car récent...
En attente du nouveau DPE en cours

Vous souhaitez acheter et avoir la tranquillité d'esprit des travaux alors venez le visiter avec votre conseiller immobilier Laëtitia qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir.
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34725uqd/154/i5pMH/bareme_honoraires_agence_coster_immobilier_sas_envergure.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Coster Immobilier : Laëtitia Vincent - Tél. 0679280963
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RS