Ensemble immobilier de 2 maisons

33100 - BORDEAUX

? Description du Bien :

Cet ensemble immobilier unique, situé au coeur de Bordeaux Bastide, offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les amateurs de projets ambitieux. Composé de 2 maisons spacieuses, le bien dispose de 5 pièces au total, dont 4 chambres, offrant un potentiel considérable pour une rénovation personnalisée.

? Points Forts :
Emplacement Idéal : À seulement 100 mètres de l'arrêt de tram A 'Galin' et à proximité de divers commerces.
Quartier en Plein Essor : Profitez de l'effervescence d'un quartier en pleine croissance, offrant un cadre de vie dynamique.
Tranquillité Assurée : Le quartier est réputé pour sa quiétude, offrant un environnement propice à la détente.
? Espace Extérieur :Le bien s'accompagne d'un vaste jardin de 85 mètres carrés, offrant un espace extérieur rare en plein coeur de la ville. Idéal pour créer un havre de paix urbain ou pour des moments de détente en plein air.

? Potentiel d'Aménagement :Avec la possibilité de créer un appartement de type T2 et un autre de type T4, ce bien offre des options diversifiées pour répondre à différents besoins.

? Équipements Déjà en Place :Deux compteurs Linky sont déjà installés, offrant une infrastructure moderne et facilitant la gestion des consommations énergétiques.

? Prix et Conditions :
Prix de Vente : 590 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Honoraires à Charge de l'Acquéreur : 30 000 euros
Possibilité de Réaliser des Travaux : Parfait pour les esprits créatifs cherchant à personnaliser leur espace de vie.
? Résumé :Une occasion rare d'investir dans un ensemble immobilier offrant un potentiel significatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Note : HAI signifie Honoraires d'Agence Inclus.
Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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