vente immeuble aube troyes

10000 - TROYES

Special investisseur !!! a troyesau pied de la gare de troyes et à 1h30 de paris, je vous propose cette belle opportunité d'investissement pour cet immeuble de rapport sur 4 niveaux sans ascenseur :-au rdc : 2 locaux commerciaux, -au 1er étage : 1 local professionnel de 92 m² / 4 pces .- au 2eme et 3eme étage : 2 appartements t4 de 92 m² chacun, composés de 2 chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc, balcons, volets roulants, chauffage individuel par chaudière à gaz, eau chaude sanitaire par cumulus.-en sous-sol, 4 caves, le local technique et un local à vélos.immeuble en monopropriété, bail locatif en cours sur un des logements ainsi que le local commercial, travaux à prévoir.prix : 458 000 euros ttc honoraires à la charge des vendeurs.le dpe a été réalisé le 07/12/2023.dpe : classe d - ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4470 et 6100 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la prés