vente immeuble puy de dome aubusson-d'auvergne

63120 - AUBUSSON-D AUVERGNE

Aubusson d'auvergne 63120 en exclusivité -immeuble +/- 250m2 prix de vente : 172 400 euros honoraires charge vendeurs. a la campagne, proche du lac, immeuble sur 3 étages comprenant 3 appartements de 60, 67 et 109 m2 environs sur une parcelle de terrain close de +/- 450m2 avec espace verts.au rdc:- un t3 de 60 m2 comprenant 2 chambres, cuisine-séjour, wc et salle d'eau.au premier:- un t3 de 67 m2 comprenant 2 chambres, cuisine, séjour, wc et salle d'eau.au second:- un t5 de 109 m2 en duplex comprenant, séjour, cuisine, sdb, wc, 2 chambres et à l'étage 2 chambres supplémentaires, wc et rangements.chauffage individuel électrique et possibilité de mettre poêle à granule.note dpe: classe energie ''e''- classe climat '' b'' réaliser le 04/02/24''montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 4650 euros et 6320 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)''.quelques travaux seront à prévoir pour rafraîchir certains appartementset pour améliorer les performances énergétiques.idéalement situé pour un investissement locatif annuel et saisonnier.revenus locatif mensuel estimés1416 euros, rendement locatif estimé 9,