vente immeuble charente cognac

16100 - COGNAC

Découvrez cette opportunité unique au coeur de cognac (16), idéal pour un investisseur ou un premier achat ! nous vous présentons un immeuble, idéalement situé en plein centre ville, dans la rue piétonne, à deux pas d'un parking, offrant un investissement judicieux avec un local commercial prospère au rez-de-chaussée et un triplex spacieux à l'étage d'environ 100 m2 ! *local commercial actuellement loué* loyer mensuel de 650 eur emplacement de choix avec forte visibilité vous bénéficierez d'un revenu locatif stable grâce à un locataire en place dans le local commercial, garantissant ainsi un rendement solide pour votre investissement. triplex avec deux chambres d'environ 100 m2 libre de toute occupation deux chambres spacieuses lumineux À l'étage, vous découvrirez un triplex offrant une pièce de vie avec une cheminée décorative, une cuisine, une chambre avec placards et une salle d'eau avec wc. au deuxième étage, une suite parentale avec une salle d'eau et un wc indépendant. au troisième étage, un espace ouvert de type mezzanine pour laisser libre cours à tous vos projets . en résumé : emplacement exceptionnel, en plein centre-ville de cognac, proche de toutes commodit