3/4P Attique a vendre LINGOLSHEIM

67380 - LINGOLSHEIM

Nouveauté en exclusivité chez ORIGAMI !
Quartier de la Bruche - Résidentiel

Superbe attique de 96m² situé au 3ème étage sans ascenseur avec deux grandes terrasse (28m² et 26m²) et un garage fermé.

Traversant et très lumineux ce dernier comprenant une entrée sécurisée, un dégagement avec placard de rangement, un bel espace de vie de 47m² ( possibilité de scinder pour créer la 3ème chambre) donnant accès aux deux terrasses qui vous permettra de profiter d'une double exposition SUD et NORD et d'une vue dégagée, une cuisine équipée, deux chambres confortables avec placards de rangement, une salle d'eau et un WC séparé.

Ce qu'on aime ?
- Attique - Traversant
- 2 Terrasses de 28m² et 26m² exposée SUD / NORD avec vue dégagée
- Très bon état -
- 1 garage fermé et une cave
- Proximité Transports et Commerces

Idéalement situé à proximité des transports, gare, écoles, piscine, commerces et pistes cyclables.

Visite virtuelle 360° sur www.origami.immo, notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou visite !



Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3490.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/203/zPCa4/origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque