Immeuble de rapport Hyper Centre

47000 - AGEN

Idéal investisseur - Hyper Centre d'Agen entre la Mairie et la place des Laitiers -

Immeuble de rapport à rénover composé comme suit :

-1 T2 de 34m2, loué 395€, refait récement
-1 T2 de 44m2, loué 402.80€, à rénover
-1 T2 de 44m2, loué 371.13€, à rénover
-1 T2 de 44m2, loué 397.39€, à rafraichir
-Une très belle cave
-Un local personnel de 12m2 avec point d'eau
-Commun à rafraichir

Taxe foncière 2700€

Total du revenu locatif mensuel de 1566.32€ avec les locataires en place, soit une rentabilité brute de 18 795.84€ à l'année.
Rentabilité nette de taxe foncière de : 16 095.84€ soit 7.1%

Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 264 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Nos honoraires : https://lacle.netty.fr/page/nos-honoraires-fr_149.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VI134