Beaux locaux traversant et lumineux en double expo est et ouest, au 4e et dernier étage avec ascenseur et monte charge. Refaits à neuf par architecte, Lumière idéale pour atelier d'artiste (sculpteur, peintre, etc) climatisation réversible (PAC), sanitaires privatifs (2) et douche, espace pour local technique. Grande hauteur sous-plafond avec panneaux réduction de bruit. Cuisine possible. Cette belle surface de 250m2 (surface utile) est divisible à partir de 125m2. 3 parkings en sus en sous-sol à 1000€/u/HC. Accès direct par ascenseur PMR du parking. Parking entrée /sortie indépendante. PC de sécurité 24/24. Accès Poids lourds. Aire de déchargement et de manoeuvres. Clim réversible multizone par PAC. VMC, belle hauteur sous plafond, insonorisé, idéal société avec show room. à proximité: deux cafés restaurants, Cocci Market, salle fitness. Bus 102 Proximité métro Croix de Chavaux à 7mn. Egalement à la vente à 850 000€ hors honoraires. Provision sur charges 1 375 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 000 €. Honoraires de 6 187 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/facilitim/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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