Maison rénovée 6 pièces - 170 m2

67290 - WEISLINGEN

Découvrez cette maison mitoyenne de 170 m² sur 13,06 ares, très bien rénovée, à Weislingen, à 7 km de Diemeringen et à 5mn de la gare de Tieffenbach-Struth, 45mn de Strasbourg en train.

Maison de caractère et économique, 6 pièces grandes et lumineuses, 2 niveaux, un sous-sol complet assaini, combles isolés, parquet bois huilé.
Une cour avec un jardinet et son puits se situent à l'avant de la maison.
A l'arrière se trouve une seconde cour et une dépendance non attenante et idéale pour un artisan (électricité neuve) qui donne sur un jardin de 6 ares arboré de fruitiers.

La maison de 1931 se compose au rez-de-chaussée d'un salon (20m²) avec poêle à bois et d'une salle à manger (15m²), tous deux exposés sud.
La grande cuisine (24m²), aménagée et équipée, bénéficie de 2 grands plans de travail et d'un coin repas. Y sont rattachés un cellier et un arrière cellier.
Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.
L'étage est composé de 3 belles chambres (21m², 20m², 16m²), d'une salle de bain avec WC et placard intégré, ainsi que d'un grand dressing.

La grange est en bon état. Elle a était verifiée par un charpentier et un couvreur.

Les rénovations récentes (2020/2021) :
. Chaudière pellets haut de gamme + tuyauterie + radiateurs. Charge chauffage + eau chaude environ 1100€/an.
. Isolation des combles.
. Conduites d'eau neuves depuis le compteur.
. Électricité neuve dans toute la maison + prises internet dans toutes les grandes pièces.
. Installation gaz neuve (plaque de cuisson).
. Volets PVC imitation bois.

DPE réalisé le 05/05/2023.
DPE : D (230 kWh/m²/an consommation d'énergie primaire, 221kWh/m²/an consommation d'énergie finale). GES : B (kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2010 entre € et 2760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Taxe foncière : 405 €.

Exposé à des géo-risques : oui<