PROPRIETE DE 530M2 17 PIECES ET GITE INDEPENDANT

69460 - VAUX-EN-BEAUJOLAIS

TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS est ravi de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier d'environ 530 m2 habitables, niché sur les hauteurs du célèbre village de Clochemerle. (Vaux en Beaujolais)
Vous serez séduit par cette propriété composée de deux habitations, dont un gîte relié par une 'passerelle' dans un environnement calme et verdoyant.
La première maison en pierre de pays d'environ 215 m2 se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 27m2, d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande salle de bain.
Vous profiterez sous ce premier niveau d'une grande chambre (20m2) avec balcon, d'un salon de 31m2 avec sa magnifique cheminée en pierre, d'un espace salle d'eau, d'un bar et une deuxièmes entrée qui fait office de cellier.
Au dernier étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en espace nuit, deux chambres sous rampant et un grand espace pour faire un bureau ou autre.
Amoureux du charme de l'ancien, vous serez conquis !
La deuxième habitation plus récente d'environ 313m2 qui est actuellement consacré pour l'activité de gîte et vous permettra d'assurer une rentabilité.
Construite plus récemment, vous bénéficierez d'un confort plus moderne grâce à son isolation intérieur/extérieur, de panneaux solaires récemment installés, d'une PAC réversible neuve et d'une piscine intérieure chauffée avec son solarium !
Elle se compose d'une grande pièce de 60 m2 suivie d'une salle de jeu, de l'espace d'eau et d'un grand atelier qui attend d'être rénové en partie habitable.
À l'étage, une belle cuisine/séjour de 46m2 donnant accès à une grande terrasse, d'un Salon de 51m2 où un espace couchage est aménagé en mezzanine ainsi que deux grandes chambres avec salle d'eau.
Ce gîte pouvant accueillir 6 personnes et plus, à encore de belles possibilités d'aménagement.
- Toutes les huisseries de cet ensemble immobilier sont en double vitrage récent, les toitures sont en bon état 10 à 20 ans.
La partie gîte es