Charmante maison 2 pièces avec terrasse

78000 - VERSAILLES

Rare sur Versailles, cette petite maison indépendante de 1920, agréablement rénovée, est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.


D'une superficie de 56 m2 (45 m2 habitables) répartis sur 2 niveaux, ce petit cocon à l'espace optimisé, offre une atmosphère cosy, douce et chaleureuse, grâce à son parquet clair et ses murs blancs.


Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-équipée, récente et ouverte sur le salon, un espace buanderie et une salle de douches avec toilettes.
À l'étage, une chambre mansardée aux belles dimensions et très lumineuse profite de larges ouvertures, de nombreux rangements et d'une climatisation réversible pour davantage de confort.


Une petite terrasse de 7m2 exposée sud-ouest, au calme et à l'abri des regards, vient compléter l'ensemble et une surélévation d'un étage est aujourd'hui autorisée par le PLU.


Situé au coeur du quartier Porchefontaine, ce bien vous permettra de bénéficier d'une vie de quartier dynamique et animée : transports, commerces et forêt sont accessibles à pied et l'accès à l'autoroute A86 se fait en moins de 5 min .

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Cette annonce vous est présentée en partenariat avec l'agence Smith de Rouen (76000).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller INNOVE IMMO : Amélie Millot - Tél. 0672570241
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