MAISON D'HABITATION AVEC GÎTE EN DÉPENDANCE

63590 - CUNLHAT

A découvrir, en exclusivité dans votre agence Cimm Immobilier Ambert/ Cunlhat, dans un hameau tranquille avec vue sur la campagne sur les monts du Livradois, maison d'habitation avec gîte en dépendance de 195 m2 habitable avec abris bois et à proximité un terrain non attenant de 3785 m2.
Première partie, maison d'habitation composée au niveau principal d'une cuisine avec salle à manger-salon. A l'étage, un palier dessert un WC en toilette sèche, une salle de bain, deux chambres avec chacune une mezzanine. Le mode de chauffage est un poêle en bio-masse. Les fenêtres sont équipes de double vitrage et électricité récent. Au sous-sol, une cave et la présence d'une source complète cette habitation.
Deuxième partie, gîte habitable, composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec coin salon, cuisine américaine et un wc. A l'étage un couloir offre un bureau/coin repos, quatre chambres, un WC et une salle d'eau. Au sous-sol, un garage et un atelier complète cette partie. Le mode de chauffage est au bois. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et électricité récent.
Un abri bois, un rangement et dans le terrain aménagé en plantation de aromatique une serre et réserve d'eau complètent ce bien.
Prix 244 000 €uros
Pour plus de photos et vidéos, nous vous invitons à visiter notre site web : ambert.cimm.com.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1258.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-11-2018. Nos honoraires : https://media.cimm.com/cimm/fees/tarifs-cimm.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Gérant - David BOST - Tél. 0665152577
Carte T CPI 6301 2021 000 000 001