Immeuble de caractère à 9,3 % de rapport

63300 - THIERS

TeamFi vous invite à découvrir cet ensemble immobilier dans la Capitale du Couteau « THIERS » en Auvergne.
Idéalement situé proche de tous les commerces, de la gare, à deux pas du centre-ville.

Cet immeuble pourrait rapporter 21 978€ par an, soit presque 9.3% de rentabilité brute.
Immeuble de caractère, façade refaite, toiture saine.
Nombreuses possibilités d'agrandissement.

Pour l'instant, il se compose :
Rez-de-chaussée :
- Un local commercial rénové (loué 436.25€)
- 2 garages (possibilité des les louer 50€ chacun)
- Un bel atelier de 50 m² (location possible 100€)
1er étage :
- Un appartement de 100 m² (loué 500€)
2ème étage :
- Un T2 de 40 m² entièrement rénové (loué 358.90€)
- Un T2 de plus de 55 m² entièrement rénové (loué 375.70€)

En aménageant les combles : 4 800€ pourraient se rajouter au revenu annuel pour une enveloppe travaux de 30 k soit 10 % de rentabilité brut.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2732.00 et 2732.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/9034/QQSL7/bareme_teamfi_18_avril_2024.pdf

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ - Tél. 0782857218
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.