T2 - QUARTIER PONT-ROUSSEAU

44400 - REZE

APPARTEMENT T2 -Pont Rousseau

Vous recherchez à effectuer votre premier achat ou faire un investissement locatif, dans un quartier vivant avec toutes les commodités et commerces à côté.

Dans une petite copropriété, bien entretenu et sans travaux en cours. Venez découvrir, votre petit chez vous, à remettre au goût du jour.

D'une surface de 45m2, l'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie avec cuisine aménagée et une arrière cuisine. Une chambre, salle d'eau et WC indépendant.

Afin, de faciliter le stationnement de votre véhicule et le stockage de vos effets personnelles, l'appartement sera vendu avec une place de parking et une cave.

Les travaux à prévoir :
- Remise aux normes du compteur électrique
- Peinture
- Rafraichissement de la cuisine

Ne louper cette opportunité et venez découvrir l'emplacement idéal de cet appartement !
Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 667 €/an. Procédure en cours : Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 765.00 et 1035.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Edencia : Aurelie VAILLANT - Tél. 0784204311
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00142