EXCLUSIVITE Life Immobilier
LIMITE ROUEN / BONSECOURS IMMEUBLE DE RAPPORT 124 m² env., 4 lots, en Monopropriété.
Situé à proximité des lignes de bus F5 et 13. Offrant une Bonne Rentabilité et une possibilité de Défiscalisation Travaux.
comprenant : Au RDC : Hall d'entrée, escalier. - 2 studios meublés, d'env. 18 m² chacun, en très bon état avec salle de douche et wc. Actuellement loué : 400 €/mois chacun ( hors charges ). Au 1er étage : - un Appartement F2/3 ( refait à neuf en 2023 ), d'env. 40 m² composé d'un sejour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle de douche avec wc. Actuellement libre. loyer mensuel prévisionnel : 580 €/mois ( hors charges). Au 2ème étage : - un Appartement ( possible en F2 ou F3 ), d'env 48 m², actuellement en plateau nu entièrement à aménager ce logement intègre également une arrière cour privative avec dépendance accessible en demi niveau par l'escalier des parties communes. Loyer mensuel prévisionnel : 620 €/mois ( hors charges ).
- Loyer Prévisionnel Annuel : 24 000 € ( hors charges ).
Equipements : - Interphone par logement - Double vitrage PVC - volets roulants au RDC ( studios ). - Chauffage et cumulus individuels électriques - Compteurs individuels pour chaque logement.
Toiture à réviser ou à refaire.
DPE : Appart. RDC gauche ( studio ) : G Appart RDC droite ( studio ) : G Appart 1er étage ( F2/F3 ) : F Appart 2ème étage ( plateau à aménager ) : F
Taxe Foncière : 1378 € ( en 2023 ).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour |