Immeuble avec appartement duplex & local commercial loué

59270 - BAILLEUL

A VENDRE - BAILLEUL centre-ville : Immeuble mixte avec façade classée monument historique de 159 m², proche de toutes les commodités. Cet immeuble est composé d'un salon de coiffure et d'un duplex .
Il présente :
Au rez-de-chaussée : Un salon de coiffure de 71 m² loué 1.300 Euros par mois.
A L'étage : Un duplex de 88,5 m² avec accès indépendant comprenant :
- Au 1er étage : Un salon de 11 m² , un séjour de 20 m² , une cuisine équipée de 10 m², toilettes indépendantes , une salle de bain avec douche et double vasque, deux chambres de 9 m² et une chambre de 10 m² .
- Au 2ème étage : un petit bureau.

Le duplex bénéficie d'un petit extérieur privatif : Une terrasse en bois de 36 m² à l'étage, menant au jardin de 41 m².

Double vitrage pvc . Chauffage électrique . Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1.270 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout , Fibre . Taxe foncière : 1.439 euros. Réf: EH2428. Prix : 332 200 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Emilie Hilde consultante expert EI au : 06 28 72 75 29.


Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/immeuble-mixte-duplex-terrasse-jardin-bailleul,VI210
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur