Belle maison individuelle

35560 - VAL-COUESNON

EMERE Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, un bien rare sur le marché avec vie de plain-pied !

Jolie maison contemporaine de 2015 de 155 m², située dans la commune du Val-Couesnon, commune disposant de commerces et médecin.
Ce bien est idéalement situé à 30 minutes environ de Fougères, à 40 minutes de Rennes, à 45 minutes de Saint Malo. Le mont Saint Michel est à environ 20 minutes du bien.
Elle se compose comme suit :

Rez de chaussée : Une entrée ouverte sur la salle à manger et la cuisine équipée d'une surface de totale de 52 m². Une extension, réalisé en 2017 contenant le salon d'une surface de 23 m². Un coin buanderie de 9.20 m², un coin chaufferie de 10.3 m².
Un sas desservant un WC suspendu séparé ainsi qu'une suite parentale de 16.4m² disposant de placards et de sa salle d'eau avec douche à l'italienne (d'une surface de 5.20m²).
Accès à la terrasse depuis le salon et la suite parentale.


A l'étage : Dégagement desservant une chambre de 10.4 m² avec placard, un autre WC séparé, une salle de bain avec douche et baignoire, une grande chambre de 19.6 m².


Pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique. Chauffage au sol rez de chaussée avec thermostat.
Volets électrique avec centralisation.
Terrain d'une superficie de 1725 m². Tout à l'égout raccordé.
Chemin d'accès privé.
Dépendance en pierre de 30 m² au sol (50 m² au total si l'étage est aménagé).


Très belles prestations pour cette propriété encore sous garantie décennale !
N'hésitez plus et contactez Thomas Richard au 06 59 41 22 33.
Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/paulin