T4 de 84 m2 au pied de la douane suisse

74160 - COLLONGES-SOUS-SALEVE

Au pied de la douane de la Croix de Rozon, venez découvrir ce charmant T4 au rez-de-chaussée d'une résidence de 2023. Du haut de ses 84,43 m2 (Loi Carrez), cet appartement vous fait profiter d'un emplacement idéal à proximité des commodités et à seulement 8 km du centre de Genève.

L'appartement est composé d'un séjour de plus de 30 m2 avec sa cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 9 m2 avec une exposition Sud-Ouest.

Vous découvrirez trois chambres spacieuses de 12 m2, 11 m2 et 10 m2 dont deux avec placards intégrés. Vous profiterez également d'une salle de bains avec baignoire et lavabo double vasque, d'un WC individuel avec normes PMR ainsi que d'un cellier.

Chauffage au gaz individuel par radiateurs. Il est également possible d'acquérir un garage double en supplément.

A propos de la copropriété :
- 22 lots d'habitation sur 46
- Charges de copropriété : 105€/mois (entretien des communs, fonds travaux…)
- Aucune procédure en cours

Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet.

Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 096 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 589.00 et 797.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/

Votre conseiller Aquizio : Lorie Vuilloud - Tél. 0623136473
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845220102