STUDIO 27M2 - CLEFS EN MAIN - FAIBLES CHARGES

69002 - LYON

EXCLUSIVITE - STUDIO CLEFS EN MAIN - 27M2 - PERRACHE - FAIBLES CHARGES

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement d'une surface de 20m2 sol+ 7m2 mezzanine

Idéalement situé, à 2min de la Gare de Perrache et à 500m de l'université Catholique de Lyon.
Quartier en pleine restructuration sur le projet urbain Lyonnais.

Cet appartement à été entièrement rénové avec goût, bien pensé et très fonctionnel.

L'appartement est proposé clefs en main, vous n'avez plus qu'à vous installer, ou trouver votre futur locataire !
Les charges annuelles sont très faibles (550€), façade et toitures refaites récemment.
Aucun frais n'est à prévoir pour les prochaines années !

Il se compose de :

- Coin cuisine
- Salle d'eau indépendante
- W.C indépendant
- Une mezzanine de couchage
- Nombreux rangements sous les escaliers
- Radiateurs électrique
- Isolation des plafonds
- Poutres apparentes

L'appartement est disponible immédiatement

- Charges annuelles: 550€
- Taxe foncière : 335€/An
- Fenêtres double vitrage

Bien soumis à la copropriété composée de 22 lots.
La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :EN COURS par an.
Pour toutes informations complémentaires:

Sébastien ROY
0629980655
s.roy@pietrapolis.fr
RSAC 810847241
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 290.00 et 550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sébastien ROY - Tél. 06299806