Colmar Saint-Léon - Superbe 3 pièces avec garage

68000 - COLMAR

A Colmar, quartier Saint-Léon, superbe appartement 3 pièces de 63m² habitables au 2ème étage avec ascenseur d'une jolie copropriété de 2012.
Le bien est composé d'une entrée avec placard/penderie, d'une pièce de vie de plus de 22m², d'une cuisine ouverte meublée et équipée, de 2 chambres de 9,5m² chacune, d'une salle de bains (baignoire, meuble vasque, sèche serviettes), un WC indépendant.
Balcon de 13m² exposé Est accessible depuis la pièce de vie.
Un grand garage (22m²) et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Chauffage individuel au gaz. Double vitrage.
Appartement actuellement loué 672,71 € hors charges
Locataire à jour de tous loyers et charges.
Bail dénoncé et prenant fin le 08 août 2025.
Très bonne rentabilité.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 197 dont 72 principaux répartis en 3 bâtiments
Quote-part annuelle de charges : 1272,83 € dont 901,53 € récupérables.
Aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 € honoraires d'agence inclus.
10 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5,2% TTC du prix du bien hors honoraires.
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 197 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gci/146/gf6yz/tarifs_gci.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr