T1 BIS EN PLEIN COEUR DES CHARTRONS – PRESTATIONS ANCIENNES &

33000 - BORDEAUX

EXCLUSIVITE BELLECHOSE – T1 BIS EN PLEIN COEUR DES CHARTRONS – PRESTATIONS ANCIENNES & MEZZANINE

À vendre : à Bordeaux (33000), venez découvrir ce T1 BIS avec mezzanine de 22.5 m² (dont 17.73 m² CARREZ). Situé en plein coeur des Chartrons, à deux pas des quais et de la rue Notre-Dame, ce bien conjugue localisation idéale, belles prestations anciennes et optimisation de l'espace.

Au 1er étage d'un très bel immeuble en pierre, ce confortable studio propose des volumes bien pensés. Sa cuisine équipée, sa salle d'eau bien proportionnée, ses rangements intégrés et sa mezzanine en font un lieu de vie complet.

La belle cheminée d'époque avec son grand trumeau, l'élégante porte d'entrée et la grande porte-fenêtre double vitrage en bois avec son garde-corps en fer forgé ajoutent un charme très bordelais à l'appartement.

Lumineux, situé dans une rue calme à sens unique et proche de toutes commodités, cet appartement est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif.

Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, DPE E
Petite copropriété de 17 lots d'habitation.

A proximité immédiate de la station CAPC (Tramway Ligne B) et de toutes commodités.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 149 500 € Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : Forfait de 5000€.

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Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 500 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 384 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35863ghy/147/74C48/bareme_des_honoraires_de_transaction_1.pdf Les informations sur les risq