Immeuble de rapport composé de 2 appartements, un local commerc

93800 - EPINAY-SUR-SEINE

EPINAY SUR SEINE - A 900m du lac d'Enghien, un immeuble de rapport comprenant une habitation composée de 2 appartements et un local commercial, une cour arrière avec un entrepôt et un bureau.

Passez le portail automatique et découvrez une maison ancienne transformée en immeuble de rapport comprenant :
-Un F2 rénové de 45m2
-Un F4 en duplex de 75m2
-Un local commercial de 46m2
-Une cour extérieure de 192m2 pouvant stationner plusieurs véhicules
-Un entrepôt de 126m2 avec bureau.

Les appartements, le local commercial et l'entrepôt sont libres.

Compteurs individuels électriques.
Compteur d'eau divisionnaire.
Toiture récente maison et entrepôt.
Climatisation F2 et F4.
Velux électriques dans le duplex récents.
Double vitrage.
Le F2 a totalement été rénové (peinture, cuisine, fenêtres, salle d'eau, climatisation).

A 900m de la gare d'Epinay sur Seine.
A 15 min à pied de la gare RERC C de Saint-Gratien.
A 900m du lac d'Enghien.


Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2110.00 et 2854.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI - Tél. 0613040918
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VI008