Maison de caractère

24560 - ISSIGEAC

SAINT LEON D'ISSIGEAC, maison de caractère, typique du Périgord, datant du XVII ème siècle, entièrement rénovée avec goût en 2021, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, suite parentale, 2 wc, buanderie ;
- Au 1er étage : Salon avec grande cheminée, 2 chambres (dont une avec salle d'eau et wc privatifs), salle d'eau, wc ;
- Au 2ème étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau avec wc;
Un grenier aménageable, une cave et un chai attenant de 56m2 complètent le bien.
A 6km du village pittoresque d'Issigeac, à 25km de Bergerac et de son aéroport. Possibilité de faire des chambres d'hôtes. Possibilité de faire 2 logements.
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3390.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36171bas/258/74Pig/honoraires_2023_1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr