Ancien Corps de Ferme Rénové - Divisible

74150 - MASSINGY

À la recherche d'un havre de paix à proximité d'Annecy et Chambéry ?

Votre agence 'Immo Mais Pas Que' a le plaisir de vous présenter cette ancien corps de ferme complètement rénové de 140 m² habitable et de plus de 210m² de superficie au sol.

Située sur une parcelle de 954m², cette maison offre le parfait compromis entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Nichée dans un secteur recherché près de Rumilly, cette propriété présente un très beau potentiel.

La maison, dans son état actuel, comprend un appartement T2 au rez-de-jardin et un appartement T4 au premier étage. Ces 2 appartements sont pour l'heure reliés, mais ils peuvent parfaitement être rendus indépendants au besoin. Chacun disposant de sa cuisine, de sa pièce d'eau et de son toilette. Aussi, la division des compteurs électrique est anticipée, il sera donc aisé de faire l'opération de division officielle des appartements.

L'appartement T2 en rez-de-jardin peut aussi être transformé en T3, en créant une ouverture sur une pièce non exploitée de 14m². Cette pièce pourrait ainsi devenir un bureau ou une suite parentale puisqu'elle peut s'ouvrir sur la pièce d'eau de l'appartement.

Enfin, les combles vous offre un espace supplémentaire de plus de 80m² à aménager. Vous pourriez donc ainsi créer un joli duplex avec l'appartement T4 au premier niveau. L'espace de vie en état actuel avec 3 chambres au même niveau pourrait être modifié afin de donner une pièce de vie plus importante.

Il reste des finitions à apporter mais cette maison qui été un ancien corps de ferme a été rénovée avec des matériaux de qualité, ce qui lui permet d'offrir un confort certain.

Cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable et lumineux (exposition Sud et traversante).
Enfin, il est possible de réaliser une division parcellaire si l'on souhaite revendre une partie du terrain qui reste constructible (environ 500m²).

La localisation idéale de