TOULOUSE - IMMEUBLE

31100 - TOULOUSE

M TRANSACTIONS a le plaisir de vous présenter à la vente ce bien, composé d'un immeuble avec au 1er étage, 2 appartements avec chacun une terrasse, et 3 garages en rez de chaussée + une maison de 110m2 avec un jardin de 120m2, agencée actuellement en cabinet de prothésiste dentaire.

Il est idéalement bien placé, dans le quartier Croix de Pierre, à 100m du métro et du tramway, et à deux pas des collèges et facultés.

Il est vendu entièrement loué et apporte une rentabilité de 6,7% brut, soit environ 35 000€/an.

On peut éventuellement envisager dans la maison, aujourd'hui profession libérale, de la transformer en habitation, soit pour y résider, soit pour la louer.

Ce bien est idéal pour un investissement, pour une résidence principale, ou profession libérale.

Informations supplémentaires sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39189vde/151/3liHD/honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr