MAISON DE VILLE AVEC BALCON - 87 M²

07000 - LYAS

MAISON DE VILLE 4 PIÈCES AVEC BALCON - VUE PANORAMIQUE
Venez découvrir à LYAS (07000) cette maison de 4 pièces de 87 m².
Elle profite d'une vue panoramique , exposée au nord. La maison comporte une pièce à vivre avec balcon vue sur le viaduc.
A l'étage deux chambres et une salle d'eau wc , au -1 une grande chambre parentale ou possibilité de faire un studio pour faire du locatif.
Chauffage électrique , fenêtre double vitrage pvc.
Petite cave.
Lumineux et agréable
Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N102 sont accessibles à moins de 20 km. Le cinéma d'art et d'essai Vivarais 2 vous accueille à proximité pour vos loisirs, ainsi qu'un conservatoire. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines le samedi matin.

Prix : 110 000 euros - Ref : 876
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Katia BORIS (EI) - Tél. 0686971162
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510 381 411 Aubenas
RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI06659
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.