Ottrott, charmante maison 80 m2 sur 16 ares

67530 - OTTROTT

Située sur Ottrott, à proximité d'obernai, proche de toutes les commodités, profitant d'un environnement calme et agréable, venez découvrir et tomber sous le charme de cette jolie petite maison offrant environ 80m2 habitables sur un terrain arboré et exploité en terrasse - palier de 16 ares.

Vous trouverez une entrée, un accès au salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce, un accès à la terrasse de plain pied donnant sur le terrain. Une première chambre avec sa salle d'eau privative et wc.

A l'étage, une spacieuse chambre mansardée avec possibilité d'installer en plus un espace dressing et pourquoi aménager un espace bureau. et enfin la salle de bains avec wc.

Au sous sol, vous avez un grand garage pour une voiture, motos, vélos, stockage de bois, la chaudière électrique, son ballon d'eau chaude, et une pièce cave rangement.

Un vrai petit havre de tranquillité bénéficiant d'un environnement calme, le tout avec un trés belle vue sur le village. Un véritable coup de coeur pour cette maison!



Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr