Appartement à vendre Gréoux-les-Bains

04800 - GREOUX-LES-BAINS

OBSITAS IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T1 de 31,58 m², situé au quatrième et dernier étage de la prestigieuse résidence Le Cézanne à Gréoux-les-Bains. Cette ville provençale et médiévale est reconnue pour ses thermes romains, sa proximité avec le lac d'Esparron et les gorges du Verdon, offrant un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement se distingue par son agencement optimisé, comprenant un couloir d'entrée menant à des WC et une salle d'eau indépendants. Le couloir ouvre ensuite sur un espace séjour/nuit charmant, baigné de lumière naturelle le matin grâce à son exposition Est. Une cuisine séparée, équipée d'un coin salle à manger distinct, renforce le confort et la fonctionnalité de l'ensemble.

La terrasse de 6,56 m² offre une vue imprenable et sans vis-à-vis sur la campagne environnante, promettant des moments de détente privilégiés.
La résidence bénéficie d'un parking gratuit, garantissant une facilité de stationnement grâce à ses nombreuses places disponibles.

Pour les investisseurs, cet appartement représente une opportunité unique car ce dernier est vendu avec un portefeuille de curistes fidèles, revenant chaque année, assurant ainsi des revenus locatifs immédiats pour 2024 et une rentabilité attractive. Selon nos estimations, la location de cet appartement peut générer jusqu'à 10 800 € par an.
Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 814 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisq