Maison + annexe à Chens sur Léman

74140 - CHENS-SUR-LEMAN

L'Agence Rive gauche vous propose à la vente au fond d'une impasse du village de Chens-sur-Léman cette maison atypique de 98m2 habitables + annexe de 24m2 implantés sur une parcelle de 609m2. Elle offre une pièce de vie composée d'une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour agrémentés d'un poêle à granules. L'espace nuit se compose d'une salle de bain avec douche et wc, 2 chambres dont une avec rangements et l'autre avec un coin couchage en mezzanine, l'espace parental se situe au dessus du séjour, offre une vue sur le lac et est accompagné d'une salle d'eau avec wc et double vasque. Le terrain offre une partie terrasse avec four à bois, une tonnelle en terrasse couverte, une piscine hors-sol et un annexe de 24,63m2 plus sous-sol équipée d'une douche et d'un wc, possibilité de cuisine d'été, carnotzet, ou chambre pour recevoir.
Le terrain dispose de 3parkings et d'une entrée avec portail électrique.
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr