Bureaux, local commercial 53 m² centre ville

72000 - LE MANS

Bureaux, local commercial 53 m² centre ville
Idéal pour activités de services ou professions libérales.
LOCALISATION
16 rue Berthelot au Mans – Centre ville.
AF Finance Patrimoine vous propose :
À LOUER
Un local commercial sans extraction en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation.
AMENAGEMENTS
- une pièce de réception donnant sur vitrine ;
- une grande pièce à usage de bureaux/réunions (espace aménageable) ;
- une pièce à usage de sanitaire - réserve.
EQUIPEMENTS
- vitrine simple vitrage ;
- rideau métallique électrique ;
- bureau, mobiliers de rangements, grande table de réunion avec chaises ;
- chauffage collectif gaz ;
- eau ;
- fibre internet.
STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS
- arrêt de bus et arrêt de Tramway à quelques mètres (Place des comtes du Maine et Préfecture et Place de la République).
- stationnements aériens payants devant le local.
DISPONIBILITE
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES
- loyer annuel : 7.800 €. Loyer payable mensuellement et d'avance.
- provision annuelle de charges locatives : 540 € comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes ainsi que le chauffage collectif et l'eau.
- provision annuelle de taxe foncière (référence 2023) : 871 €
HONORAIRES
Honoraires de transaction à la charge du preneur : 15% HT du premier loyer annuel soit 1.170 € HT (1.404 € TTC).
Dépôt de garantie : deux mois de loyers.
Surface : 53 m² Loyer : 695 € / mois (charges comprises : chauffage, eau, entretien parties communes)
Montant des charges : 45 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 1404 €
Dépôt de garantie : 1300 €
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
45 € Pas de TVA/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 300 €. Honoraires de 1 170 € HT à la charge du locataire. DPE en cours