Grande maison ancienne avec cour et terrasse

30250 - SOMMIERES

A 10min de Sommières, dans un charmant village ! Anne Hagenauer et Julie Ricci vous proposent une très jolie maison de ville rénovée avec goût offrant du volume, une cour intimiste, une terrasse, une véranda, un garage et de nombreuses surprises.
Cette maison a été rénovée tout en conservant l'authenticité, en soignant la qualité des matériaux utilisés et privilégiant l'économie d'énergie.
Cette maison de village, mitoyenne sur 2 côtés, est surélevée de 2 étages.
On y retrouve en RDC, un hall d'entrée, l'accès au garage / cour, une belle pièce voutée qui peut être utilisée en tant que bureau, salle de sport ou chambre, une cave/atelier.
Au premier niveau on découvre la pièce de vie avec salon équipée d'un poêle à granulés, une salle à manger cuisine ouverte sur une terrasse exposée Sud et bénéficiant d'un puits de lumière, un dégagement avec dressing, une chambre parentale, une salle d'eau et wc.
AU second niveau, un dégagement dessert 2 spacieuses chambres, une salle d'eau et wc, une pièce atelier avec mezzanine avec chambre d'appoint.
Le bien se complète par une agréable véranda / jardin d'hiver de 20 m² environ au second étage offrant une vue sur les toits et la cour.
Matériaux de qualité, eau chaude par panneaux solaires, chauffage central par poêle à pellet et murs chauffants pour une maison peu énergivore, toiture refaite en 2017.
A découvrir sans plus tarder avec Anne Hagenauer au 06 78 94 04 92 et Julie Ricci au 06 22 02 97 61.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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