Jolie villa 3 chambres, jardin, garage

34400 - LUNEL

Lunel, dans le quartier prisé de Lunel Nord, en accès rapide à l'autoroute et les établissements scolaires,

Cette villa tout confort, baignée de lumière de 80,14 m² habitables est mitoyenne d'un côté.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur une pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée ouverte, un wc et accès au garage.
Le séjour s'ouvre sur le jardin d'angle et une jolie terrasse exposée sud/ouest abritée l'été par une pergola couverte d'une vigne vierge, pour des repas à l'ombre.

A l'étage, 3 belles chambres bénéficiant de grandes ouvertures dont 2 avec placards aménagés, salle de bains et wc séparé.

Le jardin est entièrement clos de murs.
En plus du garage, un stationnement privatif devant la maison et stationnements à proximité immédiate.

Exposition sud-ouest

Prestations : Climatisation réversible gainable à l'étage, climatisation réversible par split en rdc.
Moustiquaires aux fenêtres des chambres, volets roulants.
Honoraires charge vendeurs.

.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Hagenauer, agissant sous le statut d' Agent commercial indépendant (EI) • RSAC 389012824 • RCP VD 7.000.002 • auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7500 € • SIRET 91054712400016 • TVA FR37910547124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes - Ref 906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori