MAISON INDIVIDUEL

59138 - PONT-SUR-SAMBRE

NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER
Pont sur Sambre
75 000€ HNI
Infos et visites au 06.27.17.92.13
Idéal pour un premier achat ou investisseur
Jolie maison individuelle à rénover de 80m2 avec terrain de 400m2 environ, garage proche de toutes commodités.
Au RDC :- Un grand séjour avec cheminée, une cuisine donnant sur une véranda (possibilité d'agrandir), une salle de bain, un WC
Au 1er étage :Un palier desservant deux chambres dont une passante pour aller au 2éme étage Au 2ème étage
une troisième chambre dans les combles .
Les extérieurs :Garage donnant dans la cour avec remise , derrière une terrasse et pelouse. Travaux à prévoir :
Les menuiseries et isolation placo .
Chauffage GAZ de ville convecteur plus cheminée bois.
Menuiseries bois simple vitrage
Toiture tuiles
Cave Tout à l'égout
Taxe foncière 700€DPE : G / C
Consommation annuelle selon DPE entre 1180€ / 1630 € année de référence 2021
À VOS VISITES !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.FrCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy Nys agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.913 ).Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.







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Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un u