Immeuble de rapport

43000 - ESPALY-SAINT-MARCEL

Venez découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport vous offrant une opportunité d'investissement clé en main.

Idéalement situé sur l'axe principal d'Espaly Saint Marcel, l'immeuble se compose de 5 appartements loués :Un appartement en RDC d'environ 72 m² (DPE : C) actuellement loué : 405€ + 20€ de charges, locataire en place depuis le 30/01/2021.


Un appartement au 1er étage d'environ 83 m² (DPE : C) actuellement loué : 435€ + 20€ de charges, locataire en place depuis le 01/03/2020.


Un appartement au 2ème étage d'environ 85 m² (DPE : C) actuellement loué : 480€ + 20€ de charges, locataire en place depuis le 01/12/2023.


Un Triplex d'environ 90 m² (DPE : D) actuellement loué 532€ + 20€ de charges, locataire en place depuis le 15/05/2010.


Un appartement d'environ 66 m² (DPE : D) actuellement loué 420€ + 20€ de charges, locataire en place depuis le 06/05/2009.


Les loyers actuels vous offre un revenu locatif annuel de 27.264€, en mettant les loyers au prix du marché vous pouvez aisément obtenir un revenu locatif annuel d'environ 32.000€.

Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville.

Possibilité de construire des garages ou un parking sur le terrain d'environ 230 m² situé à l'arrière de l'immeuble avec un accès direct.

Taxe foncière : 4.808€

N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouihome/754/iRjAm/honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller OUIHome : Président - Anthony BONNEFOY - Tél. 0658259445
Carte T C