Maison 4 chambres, Sous sol, Garage, Terrain

24450 - LA COQUILLE

A proximité du centre-ville de La Coquille, à 5 min du parc naturel régional Périgord Limousin,

Maison des années 40 d'une surface habitable d'environ 160 m2 sur sous-sol total.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un vaste salon très lumineux, une chambre et un WC indépendant.

A l'étage un grand palier dessert quatre chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant.

Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, une pièce de rangement et une cave.

A l'extérieur, deux garages complètent ce bien.
Sur le terrain arboré d'une surface de 2000m2, vous pourrez vous installer pour déguster les fruits de la propriété (cerises, prunes, figues...).

Une belle bâtisse des années 40 à rafraîchir située à toute proximité des écoles : maternelle, élémentaire et collège, du cabinet médical, pharmacie, supermarché et gare SNCF, le tout accessible à pied.

Possibilité d'acquérir une surface de terrain supplémentaire.
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE - Tél. 0688630215
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340