vente immeuble allier vichy

03200 - VICHY

Idéal investisseur - au coeur de vichy - proche marché couvert - immeuble de 2 lots non meublés répartis sur 2 étages avec cour intérieur, caves, garage et atelier.vous trouverez un f2 de 45m2 au rdc, un f3 de 66m2 au 1er, une cour de 80m2, un atelier de 40m2 au sol sur deux étages.fenêtres pvc double vitrage - chauffage gaz individuel - compteur électrique individuel -revenu actuel de 9700 euros brut avec projection de création de trois studios en lieu et place de l'atelier pouvant doubler le revenu locatif actuel. 1 bail en cours.bien non soumis à une copropriété.rénovations à prévoir.dpe e ( 312kwh ) - ges e ( 68 kg co2 )montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 euros et 1360 euros.les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 3, 99% d'honoraires charges acquéreur, soit 195 000 euros hors frais d'agence.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez margot laboudigue, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité v