vente local yonne avallon

89200 - AVALLON

Département de l'yonne, dans une commune de 6 500 habitants. christophe berthelon vous propose au centre ville ce joli fonds de commerce tabac fdj presse, bénéficiant d'une forte visibilité grâce à une belle vitrine.belle affaire, saine, pas de travaux à prévoir, cet établissement de 60 m², ayant su fidéliser sa clientèle depuis une dizaine d'années.le plus un appartement de 2 chambres, avec un accès direct au magasin et un second accès à l'extérieur, alarme, rideau, climatisation réversible, cave voutée.chiffre d'affaires proche des 370.000 euros, - commission tabac 147 000 brut.- commissions fdj, loto, 47 000 euros.- ebe 163 000 euros.- loyer 1 325euros mensuel. nouveau bail 3/6/ouvert 6jours / 7prix de vente : 656 500 euros les honoraires sont à la charge de l'acheteur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe bertrhelon, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe berthelon agissant en tant que conseilleren immobilier auprès de la sas proprietes privees, sous portage salarial. contact : ou c.berthelon@propriétés-privéle professionnel garantit et sécurise votre projet immobili