Villa Bauhaus et son parc

74160 - SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

Joie&Frère a le plaisir de mettre en marché une propriété située à Saint-Julien-En-Genevois, à quelques dix kilomètres de Genève.
L'offre implique un produit dont les caractéristiques sont peu communes sur ce marché. En effet, implantée sur une parcelle arborée de près de 2000m2 (possibilité d'acquérir 3000m2 et une annexe sur demande), la villa, construite en 1965, dispose de 366m2 au sol (271m2 habitables ; dressing, bureau, cellier, buanderie et deux caves non comptabilisées).

Précise expression du courant Bauhaus, tant dans sa structure que dans ses dispositions intérieures, la demeure présente de rares qualités architecturale, singulières dans ce secteur. En outre, les espaces intérieurs ont été intégralement repensés en 2010, avec le remplacement des sols, des menuiseries ou encore l'aménagement d'un home cinéma.
La richesse des extérieurs est elle-aussi remarquable, avec un parc parfaitement entretenu à la végétation dense et variée, que trois terrasses et un spa agrémentent.

Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation inhérente et visiter la propriété à votre convenance.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 233 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4790.00 et 6520.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/joiefrere/148/v7FIl/j_f_baremes_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr