Appartement / local de 113m2 + patio + terrasse

13001 - MARSEILLE

EG AGENCY vous présente à la vente,

Secteur du CAMAS / THIERS, sur le cours Franklin Roosevelt,

A proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,

Appartement T3 ATYPIQUE de 113m2 avec terrasse de 19m2 et patio de 12m2.

Cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble Marseillais possède une double affectation (Habitation et commerciale).

Il est composé d'un hall d'entrée , d'un vaste salon/séjour de 21m2, d'une salle à manger de 23m2, d'une chambre/bureau de 16m2, d'une seconde chambre de 17m2 avec dressing , d'une cuisine aménagée et équipe ouverte donnant accès à un patio de 13m2, d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc séparé.

Une fois dans la salle à manger, des escaliers vous mèneront à une terrasse de 19m2.

L'appartement dispose également d'un sous-sol aménagé avec : buanderie, atelier et salle d'eau.

Les charges de copropriété sont de : 131 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude, ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 1 023 euros / an.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
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Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Nos honoraires : https://egagency.fr/honoraires/