Immeuble de rapport proche centre ville

59140 - DUNKERQUE

A vendre en exclusivité : Immeuble de rapport à 5 min à pied du centre ville !!

Composé de 4 lots :

Au RDC : un T2 en duplex de 36 m2 avec salon séjour ouvert sur cuisine de 19 m2 , salle de bain avec douche de 5,80 m2 , wc indépendant , une chambre à l'étage. Menuiseries pvc double vitrage. Loué 475 EUROS/ mois incluant 30 euros de charges pour l'entretien et l'électricité des communs.

1ER : un T2 de 52 m2 avec un salon/séjour et cuisine ouverte, une chambre ,un bureau, salle de bain avec douche et wc. Menuiseries pvc double vitrage. Loué 575 EUROS / mois incluant 30 euros de charges.

2EME : un T2 de 51m2 avec salon/séjour et cuisine ouverte, une chambre, un bureau ,salle de bain avec douche et wc. Menuiserires pvc double vitrage : Loué 600 EUROS/ mois incluant 30 euros de charges

Un garage avec porte motorisée est également loué 80 EUROS/ mois incluant 10 euros de charges.

Le bien dispose d'une cave d'environ 40 m2. Pas de charges de copropriété. Stationnement gratuit dans le quartier et très proche du centre ville . Idéal investisseurs !!! Baux en cours jusque février 2024 .

Cet immeuble est à vendre pour la somme de 249 000 € HAI (dont 5,96% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Contactez Axel FERNANDES pour plus de renseignements sur cet immeuble à vendre à Dunkerque.
Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/titan/1215/68UH1/bareme_location_et_transaction_titan_immobilier_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr