Locaux lumineux grande HSP

93100 - MONTREUIL

Idéal atelier pour décor en tout genre ou pour sculpteurs, peintres etc ou société avec show room en raison de sa belle hauteur sous plafond notamment, Ces locaux traversants et lumineux en double expo est et ouest, se trouvent 4e et dernier étage avec ascenseur et monte charge. Refaits à neuf par architecte, Lumière idéale , sanitaires privatifs (2) et douche, espace pour local technique.
Grande hauteur sous-plafond avec panneaux réduction de bruit
Cuisine possible.
Cette belle surface de 250m2 (surface utile) est divisible à partir de 125m2. Livrés cloisonnées ou non.
3 parkings en sus en sous-sol à 1000€/u/HC.
Accès direct par ascenseur PMR du parking.
Parking entrée /sortie indépendante.
PC de sécurité 24/24. Accès Poids lourds. Aire de déchargement et de manoeuvres.
Clim réversible multizone par PAC.
VMC, insonorisé.
à proximité: deux cafés restaurants, Cocci Market, salle fitness.
Bus 102
Proximité métro Croix de Chavaux à 7mn.
Egalement à la vente à 850 000€ hors honoraires.
Provision sur charges 1 375 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 000 €. Honoraires de 6 187 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/facilitim/honoraires